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墨尔本的第一印象+租房心得~~~~

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发点流水帐,但愿会对同学们有一些参考意义:H+ c!o6 w( @' @. r2 T- L# f3 e
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1.漂洋过海  n6 l4 q( K0 N
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" g& K5 r, ^/ v& r- s- b  话说28日新航浦东飞墨尔本。根据mia的精华贴,网上登机,和gf选了两个靠走廊的相邻白色座位。坐新航的同志,记得网上登机哦。否则登机的时候排队会很长,而且网上登机座位也有图示,容易选择。另外,航空公司评价请见airlinequality.com,座位好坏请见seatguru.com。我们已经网上登机过了,就可以通过internet check-in专门窗口办理手续。机场里那个窗口只有两个人在排队,轻松通过。父母们依依惜别过之后,通关,托运行李,终于登上了飞机。嗯,感叹一句,出国真难~$ j* @7 Y$ p7 k) }  x

" D" }# _: _$ q" G' o; u请各位飞友注意,夏天坐跨洋飞机一定要多穿一些衣服。飞机上很冷的,尤其是晚上睡觉的时候。至少要穿长裤,准备一件外套啥的。睡觉的时候再盖上毯子,就会感觉好一些。心知以后几个月,看中国电影的机会不会多,在飞机上选了一部中国电影(伊沙贝拉)看。以前这电影上映的时候,正好比较忙,错过了,这次一看果然很精彩。推荐这个片子哈。0 a9 X0 @0 F2 K: p/ n$ A' o! r) m/ [3 w! _- R- K0 o

; ]& m  @" B5 O: S, Q1 p  新航的食物很不错,热饭很好吃,甜点也不错。总共三次饭,我们的航班还在每一餐过后送上了一支梦龙冰淇淋。爱泡吧喝酒的同志可以试试新加坡特有的鸡尾酒,Singlish告诉pp空姐要一杯Singapore sling就好了,外加一块冰。& U; }! Y/ ~( k9 ~+ o
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) e. H( a' B2 `7 O/ b0 F& A  趁着中途转机的8个小时时间,我们坐大巴遛了一下新加坡。蓝天白云,椰林树影,很是漂亮。转机时间超过4个小时的同学,都可以考虑坐大巴去新加坡市内看一看。除此之外,新加坡还免费为过境的旅客提供半只chili crab,就在登机旅游旁边的那个台子拿票,然后上楼吃。味道不错,而且还是很大的一只螃蟹哩。我和gf两人又添了一碗面,就吃的很饱了。如果只是在机场里面停留或者只是免费大巴逛新加坡的话,只需要美元就行了,不用去换新加坡元。" O4 k, q/ t7 [' \- \
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另外,请飞友们注意:新加坡机场里面也有陷阱的。尤其是那种插入信用卡然后使用的国际长途电话机——千万不要用,我和gf打了两个电话,花费是83美元,简直就是。。。
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4 q# m0 _" A7 ?! d再次上飞机,睡了一觉就来到了墨尔本。第一次见面的墨尔本给我的印象是非常好的。干净,美丽,司机和见到的人都很热心,车拐弯会先让你过,鸽子海鸥遍地飞,都不怎幺怕人。不好的就是——吃的实在太贵了!
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- G6 f' V, j2 A4 B# F本站:澳洲天下皆知网:http://www.tianxiajiezhi.com ; 2.take房屋心得7 z7 Y) q) }, n3 e9 A
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6 x5 ?6 M: N* {; \$ D  以下中介公司指的是正规房屋租赁公司例如RUN property, Hocking Storturt等。& ?1 D) w" k. T8 R( K' B
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; W5 c7 q; L+ E% y" v' f8 \3 x2 [  有几个地方可以去:首先是umelb和monash的校内找房网站,那里经常会有一些房屋放出。move2rent也是个不错的网站。然后realestate.com.au和domain.com.au上面的share accommodation的选项也有不少信息。另外,myhome.com.au, flatmatefinder.com.cn上有些房子也很不错。8 K# B. M% I+ e/ U( F. {8 d) z) t

2 M+ o, l0 Z" j1 ^! t! w' q找房秘诀:到学校图书馆机房看着这些找房网站,不断的刷新界面,一旦有房子出现,马上电话过去,约时间看房,一旦满意,马上付定金租下。! |- s( d6 _# D8 O
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希望租别人take下来的房子的同学可以略过下面内容了。对于couple来说,租别人take下来的房子就很困难了。很难找到满意大小的房间,更多的是房东根本就不愿意租给couple。所以我就果断决定直接take好了。vacant property找起来一般就是在realestate和domain网站上搜索合适房屋了。自己take vacant property的前提条件是英语要好,最起码要自信。能够和房地产商在电话里交谈,熟悉房屋术语。当然,不仅仅是租房子需要英语能力,租到房子之后,连接宽带水电气,询问帐单,都需要有一定电话接听能力。下面说一下我的心得:8 k7 @6 B" [6 D% L  o8 k* {
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搜索到合适的房子,马上打电话给列出的经理人(往往是04开头的移动电话)。经纪人是很忙的,很可能会没有人接,或者根本就没有人。经常会遇到电话留言的情况,这时要留言告诉经理人,不要忘记留下最重要的两点信息:感兴趣的是哪个房子;自己联系方式。电话沟通的效果永远大于网络,因为网站不一定更新及时,有可能房子都已经被别人take走了,网上还没有来及更新(我就两次遇到这种情况)。如果没有能够拨通经纪人的电话,这时要马上找到经纪人所在的房地产公司的电话,给分公司打电话。注意,一个房地产公司可能在多个suburb都有分公司,最好找到具体分公司的电话。电话过去,分公司的小秘会告知该房子最新的状态。如果中意的房子还可租,那幺就可以联系时间去看房子了。看房子有三种可能的情况,网站上一般会注明,receptionist也会告知:* s6 `X" g/ x( v" T- [9 t
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" M' G' V0 b% y: u1 n. Z* M  1.key in office。这种情况很简单了,直接过去,到房地产分公司那里,从小秘处交押金,拿到相应property的钥匙,然后往相应地址奔过去看房就好了。这种看房的情况要注意:地产商的地址和房屋的地址最好现在google map上查好,计算好行动线路,可以打印下来,这样比较不费时间。同时,一般key只能够借1个小时,所以一定要看房快快快。
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2.固定inspection时间。一般是一个十五分钟的时间段,中介会派人在这段时间到房屋处,让对房子感兴趣的人来看。这个时间职业经理人会回答你对房屋的看法,并且当场有application form发放。多拿一份免得填错。后面会说到application form的填写注意事项。填好之后,最好选择自己拿到中介处,或是传真过去。别忘了一个好房子,大家都会动心,所以越快越好。! v* y% I; @0 A+ X# X% R% K! a! K& r$ t5 e9 }

8 m  q  g# x+ ^/ Z  3.未确定inspection时间。如果一个房屋的看房时间尚未确定,那幺小秘会要求把姓名和电话号码全部留下来,确定时间之后会尽快短信通知。因此,请保证能够流利地无误地报出自己刚买的手机号码。, K# Y- F; F+ ^) |0 K) x; a
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下面简要介绍一下租房申请表格填写的注意事项。一般情况下,申请表格都会很详尽地要求申请人填写完整的工作经历和兼职状况,包括何时可以入住等等信息。像我这样的留学生,自然没有工作,即使以前工作过,也是在中国,无迹可查的。这个时候,要记住一点,就是能填写多少就填写多少,信息越多,成功就更近了一步。另外一点就是填写的信息一定要真实。对于这个,我多说两句。澳洲这里来说什幺都不是大问题,但是不诚实是特别特别大的问题。如果让别人知道你说得不真实,那幺这个人和他的中介公司就永远不会和你打交道了。更可怕的是信用共享体系,这家公司的合作伙伴也会把你列入黑名单,一次不诚实可能代价是很大的。对于希望留在澳洲生活的同学,将来是不可避免地要和房地产公司打交道的,信息要保证真实。' A0 F2 i( n) Q& N. U) |" p$ _' G" h
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随申请表一起,至少应当提供:护照复印件,银行帐户的statement(银行帐户应当至少提供一年房租的存款,并且能够提供一年生活费用),入学CoE复印件。传真申请表格过去是比较省时省力的方式,否则来回时间、路费都挺难整的。尤其是对于同时申请多个房屋的情况。递交申请表之后,并不是说就万事大吉了,需要在那之后,不断的了解房屋的状况。简单说,就是不断的给经理人或者是小秘打电话,这个是一个impress中介的过程。要让中介知道我对这个房子很感兴趣,并且我很礼貌,也很适应澳洲生活,不会中途遁走。对于特别感兴趣的房子,可以使用杀手锏,就是预付三个月到半年的房费,要明确地用大字在申请表最上面注明。
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3 X8 }3 z& `( ]$ V. P* b我的经理人告诉我,中介希望的房客,需要符合两个条件:一是遵纪守法并且不会破坏房子,二是能够按时付房租。留学生按照他们的观点,都很符合第一点。但是第二点,由于没有固定工作,不让人放心。所以预付一定房租能够打消中介对于第二点的疑虑,会让留学生变得很有竞争力。
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6 B* B" P& i' b5 ^如果幸运的话,应当能够收到经理人的电话,可以拿着两张支票,去中介公司找经理人签约了。签约时请注意:是两张支票。一张(房租)收款人是中介公司(例如,我是run property),一张(押金)收款人是澳大利亚联邦政府房屋管理机构。也就是说,押金(一般为一个月房租)并不是交给中介公司的,而是由政府机构代为保管。以后如果有问题,再由双方协商解决。双方都同意之后,该机构才会将押金按照双方都同意的协议发放给双方。所以,如果有中介要求押金交到他们自己公司,千万不要同意签约,因为这样押金基本拿不回来的。Contract拿到面前之后,中介公司应该同时赠送一本手册,里头有房客的权益和应当遵守的条款,签约完后,一定找时间看一下。签约,大可以痛快地签约,不用担心有什幺猫腻,因为Victoria的所有房屋租赁合同都是一样的,不允许中介公司更改。当然即使有更改,也没有法律效力,仍然以通用的那个为准(-;\。) R. \" z/ E3 ?; x5 W8 c1 O8 W7 p8 u3 ^1 a

) h* w% r6 j  q2 Q  一切顺利的话,应当能够拿到钥匙了。但是,别高兴的太早了,还有很多事情要操心呢。首先是要把水、电、气和因特网开通。一般来说,公寓的水都是一直开通的,所以水一般不用操心,操心的是电和气。; W7 Q: t) w- u
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, p2 H1 O1 ~$ L- d  如果刚到这里,对于能源公司不熟悉,可以选择使用ConnectNow公司的服务。它会一次性服务为房客接通电、气和因特网。ConnectNow的连通服务是免费的,它引以为生的手段是向电、气的提供商收取一定的费用。需要注意,ConnectNow提供的电、气厂商(依地域,我是TRU Energy)是很主流的厂商的比较符合留学生用户的套餐,但是ISP可能推荐比较不符合我们需要的套餐。因为它推荐的套餐仅仅是Optus的DSL电话加网络套餐。这个需要研究一下,符合不符合大家各自的需要。因为这个套餐包含每月30刀的固定电话费(随意播打任何澳洲电话,包括optus手机)和39(2G)~69(20G)刀的网络费用。按照我的使用经验来看,Internet速度是没话说,就是收费偏贵。大家可以选择不要ConnectNow开通网络服务。自己联系TPG等通信商,使用它们的套餐,相应更加实惠。另外,一定不要选择Telstra的服务,很危险,一旦超过流量,罚款数额可能很巨大。
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如果决定开通固定电话,还请注意:开通固定电话需要支付50刀的电话号码费。这个费用是隐含费用,通信商一般不会明说(就是暗地里骗钱)。& U' A6 T* y6 Q

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PS:租房开始一段时间可能家里没有网络,学校又没有报道,没有学生证上不了Internet。下面推荐一个免费上网的好地方:Victoria Library(melbourne central对过)。带上你的本本,到服务台办一张卡,就可以使用无线上网,任意surfing了。
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/ A$ K2 }. i2 m接下来,要愁的就是空空的房子,用什幺把它填满了。我们一般推荐尽量买二手货,便宜货。这些便宜货一般在各个学校的marketplace里面都能找到,偶的台灯、椅子等等都是这幺买到的。还有就是ebay也是个资源可以试试。另外,给大家强烈一个地方——Savers连锁店。这个商店里卖的东西非常之便宜,质量也不差,只是都是二手的。墨尔本东南区最近的Savers在Dandoneng,带个小Trolley,周日Sunday Saver过去就好了。我家29寸电视机就是那里买的,39刀~从savers到dandoneng火车站路上有一家土耳其面点的馆子,有一种薄饼里面夹肉末的面包,价格便宜又好吃,不要错过。4 j% b: i) `( M6 n# ]; T. P3 `5 t% L

. J% m: C7 y1 `8 ^% E8 v  由于我们以后准备留在澳洲,所以也买了不少新的东西,反正以后总用得着。家具大部分实在IEKA买的。墨尔本、悉尼、布里斯班都有IEKA。被褥自然希望买新的,基本上IEKA的也算便宜了,不过如果Target或者Myer大减价的话,也能淘到一些不错的被褥。+ B- f* ^, b: T, k

5 V0 w8 R8 p& Q8 k: t$ R电器方面,Dick Smith, Harvey Norman, Discounted Electronics都是不错的选择,当然还有多如牛毛的网上商店,一般信誉也不错。在实体电器店,在付款前,可以询问店员“I like it, but it is still a bit too expensive. Can you make it a bit cheaper? I will take it if….”我们的打印机就这样比打折后的价钱还便宜了15刀。+ j1 i4 j  {0 D4 V
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联系我时,请说是在天下皆知网站上看到的,谢谢!

沙发
RainJR 发表于 2014-3-24 01:45:03 | 只看该作者

: ^% t' P( c; n& O8 o$ o挺有用的非常好
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板凳
graceboy 发表于 2014-3-24 03:35:17 | 只看该作者

/ `# B3 |9 J( H  c! A 期待楼主后续帖子~~~~
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地板
Cloudie 发表于 2014-3-24 04:56:28 | 只看该作者

+ i1 w$ S1 H- O  w) jdddddddddddddddddddddddddddddddddddd
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5
redfox 发表于 2014-3-24 05:43:10 | 只看该作者

  T& q) V0 @7 E# ^# P1 {& C, F楼主 澳洲各州都差不多幺
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6
祥会发旺 发表于 2014-3-24 08:27:18 | 只看该作者
  Z  |. u, r/ u* _* a+ b0 p3 t
谢谢楼主分享……
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7
secretdevil 发表于 2014-3-24 09:34:36 | 只看该作者
! w/ J2 U( W4 m; N5 n& E
赞一个!!!!!!
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8
jsonlko 发表于 2014-3-24 10:36:16 | 只看该作者
8 X7 M2 D- p( i& ]# N! u: g* {& w6 q
谢谢楼主分享。。。。。。
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9
oscarlee 发表于 2014-3-24 11:13:05 | 只看该作者

( v# Z/ [9 l7 g- @' b" s2 o租房心得 网站好东西要马住~
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10
永不言败 发表于 2014-3-24 12:29:24 | 只看该作者
/ w% ?( T: n% P6 g, I, R0 z9 T
很有用啊~打算坐新航
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