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标题: 首置补贴是什幺? 印花税怎样减免?欢迎讨论~~ [打印本页]

作者: 性欲太强 时间: 2016-11-1 09:30 PM
标题: 首置补贴是什幺? 印花税怎样减免?欢迎讨论~~
这段时间带了很多客人看房,一直认为我们OZ海外学生多,但看房的90%都是有PR的.但仍然有很多人不太明白首次买房政府的优惠政策....具体详细内容和要求请查询网站www.osr.nsw.gov.au, 电话是1300 130 624或02 9685 2187。
全部解释以官方网站和电话答复为準,因为中介给你们的答案并不是最新的..

澳洲政府对首次置业买新房人士补贴为$21,000，买旧房补贴为$14,000。而纽省政府格外对纽省首置人士购买新房另加补贴$3,000，总共纽省首置人士可以拿到新房补贴$24,000，买旧房补贴$14,000。

对于其他省份的首置补贴以当地OSR规定为準。

印花税的减免，一般买房要向政府交付两种税款：1种是买房印花税，另一种为贷款印花税。买房印花税一般为3-3.5%, 其计算公式为买房价乘以百分之四点五减去$4,510, 此公司为买房在三十万以上的计算方法：买房价×4.5%-4510=买房印花税。三十万以下计算方法为：买房价×3.5%-1510=买房印花税。首次置业人士如买房在五十万以下，包括五十万都免交印花税。如果超过50万，不到60万的房价，部分减免印花税。例如：买五十一万房要交$2249, 买房印花税可省$16,191。买五十九万房要交$20,241. 买房印花税可省$1799。

如果您首次置业只是买地建房，政府规定地皮价格在三十万以下减免，包括三十万。如超出至45万以下，可免部分印花税。

例如：买三十一万地皮要交付$1,049印花税，减免$8391的税。

买四十四万地皮要交付$14,686印花税，减免$604的税。

贷款印花税，一般为千分之四。但自2008年9月1日起，暂时全部减免贷款印花税。不管是投资房还是自住房，全部减免贷款印花税。

首次置业补贴目前到2009年6月底截止，但是否到期后再延期，政府还未做出决定。减免贷款印花税的期限，目前也没有明确规定到期时间。政府会视市场发展情况随时调整补贴和减免规定。

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