抄底澳洲好时机 留学投资双丰收

随着中国人海外置业的需求增多，海外房地产投资成为佛山高净值人群的新投资潮流。其中，澳洲房产投资以投资环境的安全性、资金的灵活性和稳健的投资回报成为佛山市民主流海外房产投资选择。近日，美亚置业举行澳洲百美花园项目发布会，投资专家指出当前正是抄底澳洲房地产好机遇。
根据澳领馆数据，2013年澳洲的中国留学生已超过15万，这一数据是10年前的两倍多。投资专家刘国彪介绍，留澳学生当前最普遍的风潮是“以房养学”，除了自己居住外，他们将多余的房间出租收取租金和房产升值，贴补学费和日常开支。近年澳洲留学热让留学家庭成为购房群体中的一股不可忽视的上升力量。据统计，中国买家去年共在澳洲房地产市场投资了59亿澳元，同比增幅高达42%。
刘国彪表示，澳洲并非所有项目适合以房养学，投资者面对大量房产项目的信息，可从高质量教育、宜居自然环境，健康投资环境、成熟房地产市场、可观投资回报等综合考虑仔细甄别。“澳洲房产的优势首先在于其永久的产权，而且可以世代相传。其次是首付较低，只需付10%左右，贷款额也相对较高，一般海外投资者可以拿到70%的贷款额。再次，澳洲房产的回报率也相对较高，公寓一般在6%左右，别墅一般在3%-4%左右。最后，澳洲房产的税费很低，没有像美国那样高额的物业费和遗产税等等。投资者可选择靠近学校、火车站和大型商场的优质房产，这是判断房产是否具备升值潜力的三个重要指标。”

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