办公楼板块上涨

      据澳洲国民银行NAB的季度商业地产调查预测，澳洲办公楼地产市场将成为澳洲房地产市场板块中表现最好的一块。
目前，墨尔本的办公楼市场已是开发商和投资者们的不二之选，其吸引力已经超过了悉尼市中心CBD区。

此外，资本价值也预计将继续在所有的商业地产板块中获得增长。其中，办公楼地产的价值将提升3.3%，零售板块将提升2.4%，工业用地价值将提升1.8%。

NAB的调查参与者认为今年第三季度将是房地产市场全面回暖的区域，但工业地产可能需要等到第四季度。

大约76%的开发商还表示他们将会在明年年内开始新工程，而开发商手上目前有70%的土地已经处在开发计划之中。

据调查显示，目前房地产市场中所担忧的五个问题分别为：库存、债务融资、利率、商业开支以及可获取地产净值程度。

NAB表示，受访者认为虽然债务融资的难度会在接下来的三个月逐渐减轻，但获取地产净值的难度将会加大。



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