DIY！赴Perth珀斯前的租房指南~~其它地区也可以参考~

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前几天还在生活版里留帖询问如何租房。。。今天就已经租到房子咯！！！
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算上我自己，一共找到四个人租房（算不算团购啊，哈哈），本来想租整户但是貌似没有合适的房源。所以最后选了一个华裔女房东的房子。。) ^( k: `) \! p. K- {


无需预付定金(考虑到我们还在中国)，到了之后一周内押四付二，房东说到时候会去机场接机，还会带我们开手机卡和银行卡。( ~7 v5 T/ m' Z* g. c% _
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5 E/ ^& ]8 w6 c感觉遇上好房东了！开心！9 ^+ S6 L& ?3 |, r* @
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, K6 g' R& m4 R2 |2 Y4 ^/ V/ p+ E* g我的租房经历如下：
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1. google学校的地址，以及学校附近20分钟公交所能达到的街区的名称，并记录下下来。0 r* r& ~4 A+ [' _

; `$ L7 b# o0 ~8 J——公交20分钟是我的忍耐极限……各位看官可以根据自己的承受力酌情选择。一般来说距离学校越近房租越贵。
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2. 在论坛的房屋招租板块上看帖子，主要是招租贴。
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' |  P; U( Q2 Z% g) ^7 f7 \——招租贴以蓝色标示。比如这种标题的：“[招租]single room近XX大学”，我都会点进去看看，观望一下，很多人都会附上图片。' K: j. M. n. }& qI" j

& P1 ]5 ~  @( z) Q- C! e' t1 B! N——要看的无非是以下几类信息：

  @+ @' k( l& F0 h( r————发帖的人是否为二房东（二房东一般要贵一点，但有时候遇上学生二房东又会很好说话，各有利弊）；

1 b. ?$ {0 F/ j+ T. x2 l" i( _————从图片上看房子的新旧程度；
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————房子的地理位置和周围公共设施（离shopping centre距离，离公交站距离，离学校距离等）；
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& a6 ?% e0 n) ^8 u6 n————房子所提供的家具和设施（如桌椅，床的大小，厨具，洗衣机，空调等等）；

————房子的人口密集度（多大的房子，住了多少人等等）；9 @# M2 C% Y3 L) D+ c& \9 nW

————房间的大小（一般以sq ft即square feet，平方英尺为单位）；
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3 y9 E( r" \& E. n5 }! W- _1 q! L/ Q; F————最短租期，押金比例（一般是四周房租作为押金）；
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9 _' q" @3 [5 ?6 R; M5 j; g————最重要的是房租的均价！！并总结以上几类信息对对房租的影响。。。。心里大概有个数。

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【Tips 1】

5 E4 Y9 d1 `5 v4 @有些常见缩写和租房用语可以了解一下：

2 c( [2 z# O1 ~1 H# i. kpw = per week，即每周租金
9 x( G- Y  B% L5 k+ ]. l1 x5 F
avl = available，可用/可租

unfurnished = 无家具' _, o' ]+ f& f- }; p7 w0 b* U" v

full furnished = 带全部家具; P/ X2 g( X6 O7 P) Q" h

BIR = build in robe = built-in china closet = 内置衣橱，内嵌在墙里的那种{0 s( e# S7 O. p' g

share bill(s) = （水电煤气网）费用分摊
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all included = （水电煤气网）费用全包
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, S* s7 s4 v% y: CA/C = air conditioner，即空调/ ?& R( m# m# H9 Z/ J

1 e' M) @8 I" g/ ^! X6 Imaster room = 主人房/主卧，即带有独立卫浴的双人房（一般也可以单人住）4 [- A! M0 N/ [2 M) C/ Z|$ b3 u

8 y/ q" g- H$ D6 ^' g6 `% \single room = 单人间/ {" P9 y% X) R1 j
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double room = 双人间，与主人房不同的地方在于，没有独立卫浴6 j$ `$ \# J" P# X. u

uni = university，大学7 W; x: v! a$ J% K* {1 q0 u+ a


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) \$ c, ^$ R, Z! S2 X+ ?1 b此外，为了大家买床单被褥方便，特意将床垫的具体尺寸列出：
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single bed = 单人床，标准床垫大小一般是92 cm x 187 cm, d/ N$ P6 J4 @
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double bed = 双人床，标准床垫大小一般是137 cm x 187 cm

) F6 ^; e  h; y% B* D0 }1 }queen size bed = 国内所说的一米五大床，标准床垫大小一般是153 cm x 203 cm
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king size bed = 国内所说的一米八大床，标准床垫大小一般是183 cm x 203 cm4 w& K) @' w8 w6 G. XG

本站：澳洲天下皆知网：http://www.tianxiajiezhi.com ；
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3. 观望够了，了解了大概的价位了，就在论坛上搜索之前记录下来的街区名称（或者直接搜索大学名称，因为很多人都会在帖子里注明近XX uni这样的信息），并主动联系房东。

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——注意看房子是什幺时候开始可租（available）。
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( \* y3 p9 _$ l3 b——是否允许做饭。有的房子可能会注明“仅招少煮住客”。

——有宠物或打算养宠物的话要注意看是否no pets。吸烟的人还要注意看房子是否允许吸烟。) A4 w8 s* _- m! n4 M
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8 G4 r+ O9 F! u- Z, M——由于这篇帖子针对的是尚未出国的童鞋们，大家看到各种电话号码只能望洋兴叹。。肿幺办？& ?7 a( s, ?S4 N' g8 a; b

——这时候就得找留QQ或邮箱的房东了。我更喜欢QQ聊，因为可以实时交流，视频看房，语音详谈，等等。/ |5 \" F( d" G, `4 l3 I) F
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——这时候还要注意，有的租房信息可能是全英文的，发布信息的很可能是个鬼佬，注意跟鬼佬联系要用鬼子话……
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【Tips 2】4 Y- X$ b! t0 B. c8 L* k, M

如果想通过电话联系房东：

澳洲的国际区码是61，也就是打电话前要加拨+61或者0061
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有的电话会注明“3”，“Three”，“ Vodafone”，“Optus”，这是这个电话所属的移动运营商。。在澳洲多数移动运营商都是网内通话免费滴，所以房东写出来让大家拨打对应的运营商的号码。4 o& N7 F: a5 G3 n4 R

- M6 J" R2 A# c$ }  o# X0 o( X有的电话会注明text only 或者sms only就是仅限短信的意思。个别的还会注明 chinese only 或者 english only，表示只能收中文短信. s( a! ^" X) w+ E1 P, m+ G2 g
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" f  ]% g3 E) X4 i- E/ q或者只能收英文短信。/ A% B0 e" u4 x: a3 k
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如果想通过邮件联系房东：
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附一封中英文的邮件问询模板：& _8 R. I5 S9 A(


1 ]* b, E  M/ u# d1 O) R4. 根据我的经历，以上方法是比较辛苦的，但是如果找到合适房源，很快可以谈妥。可是，有时候可能翻了近一个月的帖子都没有找到合适的房源，怎幺办呢？这时候可以考虑主动发帖，求租！我最后定下来的这家房子就是求租来的结果。$ r& z8 f1 l1 s! e: P. |


0 N7 N$ `! G. e& R  K+ K- b本站：澳洲天下皆知网：http://www.tianxiajiezhi.com ； 【Tips 3】
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8 O8 ^2 n% g  d& X+ w/ D发帖的话，有两种方法，一种是只写大概信息，撒大网，捞上来再挑选。另一种是在帖子里详细写明各种需求信息。我是两种都发了，适合不同性格的房东，哈哈哈。附上发帖模板~
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/ Q3 }) G1 q/ k# \* O/ A5. 找到中意的房子之后要谈什幺呢？要注意，有些事项一定要事先谈清楚~~~不然到时候被房东/二房东痛宰就惨了~~~
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7 a1 a5 C( w1 V3 v6. 一切谈妥，all done！但是……如果遇上那种倒霉房东，明明谈妥了，结果在你临行前或者到了以后才告诉你，房间已经租给别人了，怎幺办undefined？


本站：澳洲天下皆知网：http://www.tianxiajiezhi.com ； 所以……我建议大家还是谨慎挑选房东，找那种人比较nice一看就不会骗你的undefined。

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或者，谈上两家，一家是自己很中意的谈好了的，和房东商议好如果房东决定转租他人要提前多久告知你，另一家你就说是有朋友可能会去住，先不要谈死，然后第一家入住成功后再跟另一家说抱歉朋友已经找到更合适的房源。虽然有点不道德……不过……谁让咱们人生地不熟呢undefined。
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联系我时，请说是在天下皆知网站上看到的，谢谢！

$ r. M: H7 N( ?6 d" F% t/ H! Y& ?很有用的信息呢~~谢谢楼主！

很详细！！感谢~~~

很有用啊 先收了~

' ]) R" H* ~( M- s马克了，收藏到时候找房子用~

5 ^7 b3 z7 f3 {, V. w( k学习了 再过几个月就用得上了~~~~~~~

  J* f3 b0 W6 Y$ Q! V很有用，很详细呢 MARK

+ t6 c* O& u! i# M4 ^' P, h+ t有用！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

  z3 z5 c' K% k7 \7 f2 T% @马一下 挺有用的~

0 r8 \5 u8 O6 |/ }, L/ @2 N; F不过我想先住几个月homestay再去租~

, G/ z8 F( W/ C5 i  ^( j' g' o! t" E有个问题，能把论坛地址放上来幺