首府城市房租大涨

据RP Data的最新数据显示，澳洲更大首府城市的房租正在激增。

自去年12月至今年2月这三个月里，墨尔本和悉尼的房租分别增长了8%和5.5%。

去年，在低利率和政府首次购房补助的刺激下，很多租客选择了购房，从而缓解了租房市场的压力。全国的房租也因此下降了4.5%。

然而，自去年年底起，澳洲租房市场却出现了较大的逆转。全国独立房（House）房租自去年12月至今年2月间出现了4.2%的增长，单元房（Unit）房租的涨幅则为1.6%。

RP Data的研究分析师卡梅隆.库舍尔（Cameron Kusher）指出，房租的上涨意味着首次购房者在购房补助结束以及利率增高的共同作用下已经开始退回租房市场，从而使该市场开始出现增长，并将刺激市场内的竞争。

此外，数据还显示在去年2月时，独立房房贷仅比房租多34%，而单元房房贷则比房租多18%——这也是为什么当时大量的租房者涌入购房市场的主要原因之一。毕竟按照过去五年的平均值来看，独立房和单元房房贷可是分别比房租多出80%和53%的。

不过，随着房价和利率的进一步提升，相信房贷和房租的差距将会很快在年内拉开。


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