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标题: 澳洲史上最大移民潮加剧租房危机 [打印本页]
作者: xiaoyumime    时间: 2015-11-2 12:00 AM
标题: 澳洲史上最大移民潮加剧租房危机
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世界货币基金组织（IMF）表示，澳大利亚有史以来规模最大的移民潮加剧了租房危机，而澳洲房地产被过高估值达5%到15%。
: ?( q! P% t9 H# K% H1 L8 u? ? 澳洲统计局昨天发布的数据显示，截至三月份前一年，澳洲新增移民19万9064人，创下历史年度最高涨幅。这一涨幅甚至超过了二战后时期，1950年曾有14万9000人移民澳洲，达到顶峰。
( N( e; ^6 A9 ?. |0 N( z? ? IMF在其最新的有关澳洲经济报告中表示，移民大幅增长给澳洲的房地产市场带来巨大压力。这一提法也被墨尔本租房市场的现实所证明。在移民最倾向于安置的地区，如墨尔本西部城区，房屋空置率已降至历史最低值。
0 n  O! d, B4 U5 @? ? IMF称，人口爆炸，加上矿业发展可能会使澳洲经济增长过快，引发通胀压力。另一方面，高利率及紧缩的信贷环境又会限制消费者支出。. E* ]  ?9 l9 |9 n8 r) y4 H; n6 Z6 K, B
IMF表示，虽然澳洲银行仍然盈利，资本流通状况良好，但全球金融危机也显示了澳洲市场的一些弱点，如澳洲家庭背负的高债务，银行对海外筹资的依赖性等，这些弱点在全球金融危机环境下会使个人和银行负担加重。银行不得不提高贷款利率，普通民众不得不背负更多贷款。
* F) r/ R8 B/ W1 K! A? ? 澳洲统计局的数据显示，选择在纽省定居的新移民超过其它任何省或领地。但联邦住房部长Tanya Plibersek说，把房租价格升高全都归责于新移民过多并不正确。还有许多其它因素导致这种状况发生，如离婚率提高，老年人在自有住房中居住的时间更长等。! W2 W: h& }: b2 A, a8 B' {" O: k
作者: 洞房不败    时间: 2015-11-2 02:23 AM

3 a/ {* M7 r1 [! y; r主要就是阿三占了很大一部分



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