借贷环境收紧，今年春季悉尼房价继续下跌

CoreLogic公布的住宅指数(Hedonic Home Value Index)数据显示，城市住宅价格中值较9月份下跌0.6%。这是悉尼房价中值连续第13个月下跌，推动悉尼公寓／单元房的中位价跌至847,948澳元。

今年的总跌幅为6.1%，超过了其它任何一个首都，包括墨尔本和珀斯。墨尔本的中位数跌幅为2.4%，而澳大利亚采矿业的长期低迷，推动中位数今年下跌2.8%。

CoreLogic研究机构的负责人蒂姆•劳利斯(Tim Lawless)表示，在明年触及“平稳期”之前，悉尼房价可能会在2018年剩余时间继续下跌。他补充称，这将在未来几个月提供良好的买入机会。他表示：“现在已经是买家市场，买家变得越来越谨慎，市场上很难再出现买家不计成本出价的现象。”

销售数据显示，悉尼待售房屋数量仍比去年增长22%，但许多是在市场上数月未售出的房产。相反，“新”上市的房屋数量却低于去年的记录，表明由于经济低迷，房主对出售房屋的兴趣逐渐减弱。劳利斯表示:“地产市场不太可能出现任何形式的崩盘。”“要实现这一目标，较低的失业率是保障房价平稳着陆的关键。”